Seguro fiança
Alugue sem fiador. A seguradora garante ao proprietário o aluguel, os encargos e os danos ao imóvel, e o inquilino paga a garantia em parcelas.
Feito para a realidade da sua empresa.
Pessoas e empresas que vão alugar e não têm fiador, proprietários que querem receber em dia e imobiliárias que buscam uma garantia ágil para a carteira. Vale para imóvel residencial e comercial.
O que a fiança pode garantir ao proprietário.
Aluguel
O valor do aluguel em caso de inadimplência do inquilino, até o limite contratado.
Encargos
Condomínio, IPTU, água e luz ligados ao imóvel, conforme a apólice.
Danos ao imóvel
Estragos encontrados na vistoria de saída, além do desgaste natural.
Pintura
A pintura do imóvel na devolução, quando prevista no contrato.
Multa rescisória
A multa por saída antes do prazo, quando contratada.
Todo o contrato
A garantia acompanha a vigência da locação e é renovada junto com ela.
O que a EMP precisa saber.
- CPF ou CNPJ de quem vai alugar
- Renda mensal (pessoa física) ou faturamento (empresa)
- Valor do aluguel, do condomínio e do IPTU
- Endereço do imóvel e uso: residencial ou comercial
- Imobiliária responsável, se houver
- Documentos pedidos depois da pré-análise
Antes de contratar.
A seguradora avalia a renda ou o faturamento de quem vai alugar. Em geral, o aluguel com encargos deve caber numa parte da renda.
O valor é um percentual sobre o aluguel e os encargos, pago em parcelas. Varia conforme as coberturas escolhidas.
A aprovação é sempre da seguradora. A EMP compara as condições das parceiras e acompanha até a emissão.
Perguntas sobre seguro fiança locatícia.
Seguro fiança ou título de capitalização?
A fiança é paga em parcelas e passa por análise de crédito. A capitalização é um valor depositado de uma vez, sem análise, que volta ao fim do contrato. A EMP mostra as duas contas antes de você decidir.
Empresa pode alugar com seguro fiança?
Sim. Para locação comercial, a análise considera o CNPJ, o faturamento e, em alguns casos, os sócios.
Em quanto tempo sai a análise?
Na maioria dos casos, em até um dia útil depois do envio dos dados. O prazo depende da seguradora.
Veja também.
Seguros para empresas
Garantias locatícias
Conte à EMP sobre a sua operação.
Uma conversa rápida para entender o que você precisa proteger. Depois, a EMP compara as condições das seguradoras parceiras e explica as diferenças.