Garantias locatícias
Seguro fiança e título de capitalização para quem vai alugar sem fiador, em locação residencial ou comercial. A EMP mostra as duas contas lado a lado e acompanha até a garantia ser aceita.
Duas formas de alugar sem fiador.
Pessoas e empresas que vão alugar e não têm fiador, proprietários que querem uma garantia segura e imobiliárias que precisam de agilidade na carteira. A EMP faz parte de um grupo que administra imóveis e conhece a locação por dentro.
Escolha pela realidade do contrato.
Seguro fiança
A seguradora garante ao proprietário o aluguel, os encargos e os danos ao imóvel. Pago em parcelas, com análise de crédito.
Ver o seguro fiançaTítulo de capitalização
Um valor depositado de uma vez, sem análise de crédito, que pode ser resgatado ao fim do contrato conforme as condições do título.
Ver a capitalizaçãoO que a EMP precisa para indicar a garantia.
- Tipo de locação: residencial ou comercial
- Valor do aluguel e dos encargos (condomínio, IPTU)
- CPF ou CNPJ de quem vai alugar
- Endereço do imóvel
- Garantia exigida pelo proprietário ou pela imobiliária
- Prazo do contrato
Antes de contratar.
O seguro fiança depende da análise da seguradora; o título segue as condições do regulamento. A EMP acompanha até a emissão.
Empresas também podem alugar sem fiador. A análise considera o faturamento e o tempo de CNPJ.
O título de capitalização é um produto próprio, regulado pela SUSEP, e não é um investimento.
Fiança ou capitalização?
| Seguro fiança | Título de capitalização | |
|---|---|---|
| Como paga | Parcelas ao longo do contrato | Um valor de uma vez, no início |
| Análise de crédito | Sim, de renda ou faturamento | Não |
| O que garante | Aluguel, encargos, danos, pintura e multa, conforme a apólice | O valor do título, usado para quitar débitos se houver |
| No fim do contrato | A garantia encerra junto com a locação | O valor pode ser resgatado, conforme as condições do título |
| Indicado para | Quem prefere não imobilizar dinheiro | Quem tem o valor disponível e quer evitar análise |
Perguntas sobre garantias locatícias.
Qual garantia sai mais barata?
Depende do valor do aluguel, do prazo e do perfil de quem aluga. A fiança dilui o custo em parcelas; a capitalização exige um valor maior no começo, que pode ser resgatado no fim. A EMP faz as duas contas com você.
A EMP atende locações fora do grupo Empresarial Imóveis e fora de SC?
Sim. Atendemos inquilinos, empresas, proprietários e imobiliárias de todo o Brasil, com ou sem vínculo com o grupo.
Quanto tempo leva a análise do seguro fiança?
Na maioria dos casos, a resposta sai em até um dia útil depois de recebidos os dados. O prazo depende da seguradora.
A EMP indica a garantia certa para o seu contrato.
Uma conversa rápida para entender o que você precisa proteger. Depois, a EMP compara as condições das seguradoras parceiras e explica as diferenças.